毕彼特(雷宇扬 饰)因电影业不景气,失业在家,只好和做神婆的老妈龙娣(罗兰 饰)、小弟毕基以及女友阿四一家人搬到郊区居住。毕彼特初来乍到,发现虽然地角偏僻,但是出租的大房视野开阔,更有美艳女子娥姐(陈松伶 饰)为邻。待一家人入住后,毕彼特便遭遇多桩怪异事件,令人怀疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜,毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面,惊醒后才知是南柯一梦,然而,娥姐平日神出鬼没,常常面对陌生男童发呆的举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺,又再次发现娥姐的鬼魅表现,遂开始调查娥姐的身世……。八十岁的阿涅斯·瓦尔达,在生日之际以《爱格尼斯的海滩》这部充满温情的幽默佳片为自己庆寿,实在是电影史上的一段佳话。影片利用重构的手法,她与丈夫德米电影中的一些片断来重现这位导演一生中的的重大事件。影片探讨的是人性,而非电影。观众可以看到,丈夫德米去世之前,阿涅斯一直过着无忧无虑的生活。。